Los tres grandes perdedores del teletrabajo, según un economista, que explican el porqué del empeño de volver a las oficinas

Todas las aristas que tiene la revés a la oficina frente al teletrabajo han despejado un debate apasionante con muchos aspectos a tener en cuenta. The Wall Street Journal publicó  un artículo firmado por el obligado economista Nick Bloom, hábil en trámite de entornos laborales, donde deje de los tres grandes perdedores del teletrabajo y de los tres grandes ganadores. Y es muy interesante recordarlo.

Entre los grandes ganadores están el medio círculo; el ocio (ya hemos pasado observación que apuntan a que, al tener más tiempo expedito que la clan no pierde en desplazamientos, ha aumentado el compra en actividades de tiempo expedito); o las propias empresas que reducen sus gastos en oficinas mientras que han mantenido las ganancias.

Sobre esto postrero, no podemos olvidar los resultados de un gran mensaje que concluía que las empresas flexibles en EE.UU han ingresado cuatro veces más que las estrictas con la oficina.

Pero probablemente pueda resultar más interesante mirar el observación de quiénes son los que más pierden cuando mucha clan teletrabaja para comprender el por qué del empeño de grandes empresas en retornar a las oficinas que hemos estado presenciando y documentando.

El sector inmobiliario: qué está pasando

Según Bloom, "la quintuplicación del trabajo desde casa provocado por la pandemia es quizás el longevo cambio que ha afectado a los mercados laborales estadounidenses desde la Segunda Disputa Mundial". Y algunos son los sectores que se han pasado más golpeados como el inmobiliario o los viajes de negocios.

Adicionalmente. además ha provocado una configuración de los centros de las ciudades de una forma diferente. Estos son temas que ya hemos tocado y ahora vamos a profundizar más en ellos.

A todo esto, no podemos olvidar un avenencia de este año, en un foro  financiero sobre inmobiliarias, Tim Gurner, el CEO de la inmobiliaria Gurner Group, hablaba de la arrogancia de los  trabajadores desde la COVID e instaba a matar esa ademán con mano dura y dolor en la bienes... Vamos que ha mostrado su gran enfado, sin reparo, porque la clan no quiera retornar a las oficinas.

El setor inmobiliario frente al teletrabajo

Bloom es quien ha dicho que "la revés a las oficinas ha muerto" (aunque este año ha estado imparable de mano de grandes empresas) y él creía que, de cara al 2024 la situación se estancaría quedando más el trabajo híbrido.

Por ello, decía hace un año este economista que de cara al año 2024 , "los mayores perdedores serán probablemente los propietarios de oficinas y comercios en el centro de la ciudad". El cambio masivo en dirección a el trabajo a domicilio ha afectado sobre todo a las grandes ciudades, ya que millones de empleados ya no viajan todos los días a estos centros urbanos, lo que deja a muchas oficinas medio llenas y a las tiendas minoristas luchando por conseguir clientes.

Tenemos el caso de Meta que, aunque se ha empeñado en la revés a las oficinas, como el maniquí es híbrido, además ha pagado millones por rescindir un pacto de locación porque necesita menos espacio, ya que no toda su plantilla coincide a la vez en las oficinas.

Los propietarios de estos intereses inmuebles "han perdido colectivamente cientos de miles de millones de dólares en inversiones" y afirma Bloom que las nuevas construcciones se han desacelerado, algunos edificios vacíos se están convirtiendo lentamente en alojamiento residencial... entre otras novedades. Incluso el pasado año nos hicimos eco de un estudio que mostraba pérdidas a un poderoso sector: el de los intereses raíces.

El sector de los viajes

Hace unas semanas publicábamos que el director ejecutor de Frontier Airlines, Barry Biffle criticaba el trabajo remoto, diciendo que que la pandemia volvió perezosa a la clan y que ese puede ser el motivo por el que los empleados se niegan a retornar a las oficinas. Culpando a su plantilla obviaba el hecho de que su sector ha cambiado y que muchas personas ya no viajan por negocios como hacían hasta la pandemia.

Explicaba el economista Nick Bloom que otro perdedor con el teletrabajo han sido los sistemas de transporte notorio. En Estados Unidos, el número de pasajeros llegó a caer un 30% a nivel franquista, según datos del mensaje.

En España, a este respecto, descuido información coetáneo. Tenemos datos de comienzos de 2022, que calculaba que los más de 6,6 millones de madrileños redujeron la movilidad un 10,2% durante el primer trimestre de 2022, respecto a la situación susodicho a la pandemia. El uso transporte notorio, registraba disminución significativa en la demanda (-18,7%) y el transporte privado en poco más del 8%, según datos oficiales que aportaban las autoridades de la Comunidad donde se ubica la ciudad más extenso de España.

Las grandes ciudades

Afirma Bloom que "el tercer gran perdedor han sido las grandes ciudades". Mucha clan aprovechó el teletrabajo a mudarse de revés a sus pueblos o provincias, o para mudarse a otros lugares más baratos que las grandes ciudades, que ofrecen más oportunidades de empleo pero además precios muy altos para la vida.

En España aún los estudios al respecto son parcos. Pero tenemos un informe de Fotocasa, uno de los portales inmobiliarios más usados en nuestro país, que un 15% de españoles tiene previsto ir a vivir a una zona rural. El mensaje es de otoño de 2022.

En 2020, cuando tuvimos un poco de decisión tras el confinamiento ajustado, hubo pueblos vaciados que ganaron empadronados. Yerro aún un estudio que muestre el impacto que el teletrabajo pueda tener a grande plazo en la indicación España vaciada.

Imagen | Foto de Clay LeConey en Unsplash

En Genbeta | Si las empresas quieren que volvamos a las oficinas contentos este  hábil tiene claro cómo: tienen que explicarnos para qué