La normativa de los alquileres de corta duración en España trae más control a la vivienda destinada a Airbnb, Booking y similares

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado hoy martes el Real-Decreto-ley que aprueba una nueva regulación para los alquileres de corta duración en España. Esto hace a nuestro país pionero en la Unión Europea. Habrá un registro único de arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de arrendamiento este tipo de alojamientos, normalmente destinados al turismo o a viajeros.

Entrará en vigor el 2 de enero del 2025 que está a punto de comenzar. De todos modos su aplicación será efectiva desde el 1 de julio de 2025, finalizado el  período de transición para que empresas y administraciones se adapten a lo dispuesto en la norma. Esta novedad se une al nuevo registro de viajeros a tener en cuenta que los propietarios deben conocer. 

Como explican desde el Empleo de Vivienda y Memorándum Urbana: la Ventanilla otorgará un número de registro a cada vivienda dedicada  al arrendamiento de corta duración, Esto se refiere a : los apartamentos de  uso turístico, los alquileres de temporada, alquileres de habitaciones y embarcaciones u otras propiedades que permitan alojamientos de corta duración.

Esta osadía llega por legislatura Europea y España es el primer país en anunciar sus planes ya concretados. El Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024 establece la obligación a los Estados  miembros de crear un sistema de información en materia de alquileres de corta duración, a través de un sistema de registro y de elaboración de un número de identificación para el arrendamiento de corta duración de una vivienda.

Qué objetivo tiene esta nueva ley

Si por poco se ha caracterizado este año 2024 ha sido por las constantes protestas a la subida de los precios en la vivienda, culpando en muchas ocasiones a la errata de regulación que lleva a que muchísimas viviendas estén destinadas a arrendamiento a corto plazo, para turistas, que pueden enriquecer mucho más por un espacio en sus viajes, que el costo que pueda responsabilizarse una persona circunscrito de forma mensual.

Ahora adecuadamente: vamos a ver si esta nueva regulación va a servir para frenar esta situación o no. Por un banda, el objetivo es poder mejorar el control de qué viviendas son destinadas a alquileres de corta duración ya que muchas son las investigaciones que apuntan a que muchas personas están alquilando sin tener una licencia en sus propiedades (por consiguiente, sin enriquecer los impuestos requeridos o sin seguir las normas de convivencia creadas por la legislatura como que los vecinos de los inmuebles, en algunas provincias, tengan que aprobar este tipo de alquileres).

Eso asimismo puede resistir a estafas como que algunos alojamientos no cumplan la legislatura o sean espacios sin cédula de habitabilidad.

Como recoge Homyspace, web destinada a informar a este tipo de propietarios, el principal objetivo es regular y controlar el sector de los alquileres de corta duración. Al tener toda la información en un solo sitio, se rastreo:

• Decano transparencia: se  podrá conocer quién es el propietario de cada vivienda, las  características del inmueble y si cumple con la legislatura vivo.
• Seguridad jurídica: tanto propietarios como inquilinos tendrán decano seguridad al realizar transacciones, ya que se contará con un registro oficial.

• Combate al arrendamiento ilegal: al ser obligatorio el registro, se dificultará la operación de alojamientos ilegales.
• Solucionar la papeleo: tanto  para los propietarios, que podrán realizar trámites de forma más sencilla, como para las administraciones públicas, que tendrán paso a  datos actualizados y completos.

Imagen | Foto de Karsten Winegeart en Unsplash

En Genbeta | Si teletrabajas y quieres mudarte de ciudad, hay más de 30 países que ofrecen visados para entregar tu arribada. Hay paraísos