Este mapa de los notarios muestra gratis el precio real de las viviendas de tu código postal y de cualquier parte de España

Hasta ahora, cuando buscábamos cuánto se paga verdaderamente por una vivienda en España, teníamos que conformarnos con los precios de ofertas de plataformas como Idealista o Fotocasa. Pero esos datos solo reflejan lo que los vendedores piden, no lo que finalmente se paga.

Eso acaba de cambiar: el Consejo Común del Notariado ha puesto en marcha una web gratuita y abierta a cualquiera que incluye una útil que permite consultar los precios reales de compraventa inscritos delante actuario.

Ingente cantidad de datos. El notariado usa una enorme pulvínulo de datos que contiene más de 170 millones de escrituras, y cuenta con información actualizada cada mes sobre la proceso del mercado inmobiliario. Los datos provienen directamente de las operaciones firmadas en toda España. Concepción Pilar Intramuros del Olmo, presidenta del Consejo Común del Notariado, afirmó que con el tiro buscan "aportar transparencia al mercado y que cualquier persona pueda consentir a información fiable y flagrante".

Según los notarios, la plataforma no solo ayuda a particulares o compradores, sino todavía a investigadores y administraciones públicas, al ofrecer un histórico de datos de los últimos 12 primaveras, con información sociodemográfica asociada.

La gran diferencia frente a otras fuentes, como el Registro de la Propiedad, es que los datos notariales se registran en el momento exacto de la firma, sin retrasos de semanas o meses.

Cómo funciona. La página permite explorar un atlas interactivo donde se pueden consultar los precios medios por patrón cuadrado, la superficie media o el número de compraventas realizadas en cualquier zona del país. Todavía se puede filtrar por tipo de vivienda o construcción, lo que facilita entender cómo está el mercado en un ensanche concreto o en una comunidad autónoma.

Qué dice la web. Según los primeros datos que ofrece la útil, el precio medio de los pisos en España ha subido un 8% entre enero y agosto de 2025 respecto al mismo periodo del año antedicho. En ciudades como Madrid, la subida alcanza el 15,2%, mientras que en Barcelona se sitúa en el 9,3%.

Cambios profundos en los compradores. Las adquisiciones por parte de extranjeros han pasado del 7,5% en 2007 al 20,1% en 2025. Por el contrario, la presencia de jóvenes entre 18 y 30 primaveras se ha desplomado: si hace casi dos décadas representaban el 22,5% de las operaciones, ahora escasamente alcanzan el 9,5%.

Vía | Noticias Trabajo

Imagen destacada | Zac Cain en Unsplash

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