Esta web te dice cuánto vale tu casa o la que quieres comprar según datos del Catastro: consultamos el 'valor de referencia'

Si tienes en mente la adquisición de una vivienda, deberías memorizar que hace tres primaveras entró en vigor un nuevo indicador conocido como 'valencia de narración de Catastro' (que no es lo mismo que el 'valencia catastral'), que a partir de ese momento se convirtió en la saco imponible de impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el de Actos Jurídicos Documentados y el de Sucesiones y Donaciones (y que afecta todavía al cálculo del Impuesto del Patrimonio).

Es importante conocer el valencia de narración del inmueble que quieras lograr: legalmente la Empresa asume que el valencia de narración de Catastro se corresponde con el valencia de mercado, por lo que —si no es así— ahora le corresponde al contribuyente demostrarlo. Es opinar, se invierte la carga de la prueba con respecto a la legislatura que estuvo válido hasta 2021.

El Impuesto de Intereses Inmuebles (IBI), por su parte, se sigue calculando sobre la saco del antiguo valencia catastral, no del de narración.

Pasos a seguir para consultar el valencia de narración de un inmueble

Pero, claro, ahora que sabemos de la importancia de este indicador, sólo queda memorizar cómo podemos penetrar al mismo para consultar el del inmueble de nuestro interés. Tranquilo, puedes hacerlo desde tu casa y sólo necesitas para ello de un navegador y algún sistema de identificación digital oficial (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve, etc.).

Deberemos penetrar al apartado correspondiente al Valía de Remisión dentro de la web de la Sede Electrónica del Catastro, y clicar en 'Consulta de valencia de narración'. Hemos comprobado que cualquiera que sea el enlace —entre los tres señalados— que uses, todos nos dirigirán al mismo sitio:

El ulterior paso es, claro, identificarnos:

A continuación deberemos indicar la finalidad de nuestra consulta (escojamos la que escojamos, los próximos pasos a seguir no variarán), la data sobre la que deseamos consultar el valencia de narración y, claro, la narración catastral del inmueble en cuestión:

El resultado de nuestra consulta será poco muy similar a esto, que resume toda la información que necesitamos:

Pero si, por otra parte de conocer nosotros mismos el valencia de narración, necesitamos presentarlo con artículos administrativos, desde esta página podremos descargar un certificado en PDF pulsando en los recadero correspondientes (Certificado de Valía de Remisión => Descarga de la certificación en PDF):

¿Y el valencia catastral de mis inmuebles en propiedad?

Vale, 'valencia de narración' y 'valencia catastral' no son lo mismo... pero sí tienden a ser muy similares en la mayoría de los casos. Y es posible que nos interese tener los dos a mano... ¿cómo puedes penetrar al segundo, al menos al de aquellos inmuebles que ya tienes en propiedad? Bueno, en ese caso no hace yerro que accedamos a la web del Catastro...

..podemos encontrar toda la información necesaria en 'Mi Carpeta Ciudadana', una plataforma online que nos permite penetrar a multitud de la información generada en nuestras relaciones con las administraciones públicas. La forma de penetrar al valencia de narración de nuestros inmuebles en propiedad en perfectamente sencilla:

• En la página de inicio de tu carpeta ciudadana, clicas en el enlace de 'Intereses inmuebles':
• Una vez ahí, se te mostrará el relación de tus fondos, indicando en cada uno de ellos el valencia catastral:

Una lectura mencionado de este artículo se publicó en 2024.

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La nota

Esta web te dice cuánto vale tu casa o la que quieres comprar según datos del Catastro: consultamos el 'valencia de narración'

fue publicada originalmente en

Genbeta

por
Marcos Merino

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