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Desde hace unos meses ando en búsqueda activa de inmuebles para comprar mi primer pavimento y la verdad, se me está haciendo trola y eso que no he hecho más que asomar: por si evitar lo suficiente para la entrada no fuera una tarea titánica, toca cribar el mercado en rebusca de pisos que me gusten y entren en el interior de presupuesto, contactar con quien lo gestiona para a posteriori visitarlos y, si todo va adecuadamente, cerrarlo tras una visitante a mi cárcel.
Desgraciadamente sigo atascada en la período de búsqueda. Hasta el momento había recurrido a Idealista y mi experiencia es manifiestamente mejorable. Así que cuando encontré este híbrido de ChatGPT e Idealista no me lo pensé dos veces y le di una oportunidad: se ha convertido en mi agente inmobiliario consumado, es honesto, está siempre apto y se lo sabe todo.
Circunstancias. Aunque puedes aparecer a una inmobiliaria, opté por acogerse a Idealista porque en la experiencia aúna ofertas de particulares y una vasta inventario de inmuebles gestionados por inmobiliaria. Entre los filtros, las alertas y que puedes entrar 700 veces al día, en teoría lo tienes todo.
En la experiencia, dista mucho de ser consumado. Dejando al ganancia cuestiones propias de quien sube el anuncio, como las fotos engañosas o directamente inexistentes, además cuesta lo suyo resistir a punta una criba más exhaustiva y personalizada.
Así que encontré pisosGPT, plan del ingeniero gachupin Juan Carlos Cavero Donosura en su perfil de LinkedIn y me animé a probarlo. Aunque es infundado, es necesario suscribirse (tener una cuenta de ChatGPT) para usarlo.
Como cuenta el además creador de mercaGPT, ha 'scrapeado todos las viviendas en saldo de Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y las he metido en el interior de un GPT' (nota: desde Idealista, lo que en la experiencia es un Idealista tuneado no oficial). Explica Cavero que esta aparejo:
viene adecuadamente para apañarse ofertas y pisos con características muy particulares, adicionalmente de que te talego ventajas e inconvenientes de los mismos.
Si has buscado un pavimento para comprar o arrendar, seguro que ya te habrás legado cuenta que adicionalmente de lo que el anuncio dice, además está lo que la publicación no cuenta o dice de forma sutil. O consecuencias de tu alternativa. Por ejemplo, un pavimento baratísimo en la periferia de Madrid por un medio por el que no pasa el patrón ni el Cercanías.
Una vez en el interior de pisosGPT me he enfrentado una interfaz acostumbrado, la de ChatGPT, con algunos ejemplos para asimilar por dónde asomar. En mi caso ya me he enfrentado la primera obstáculo: la escasez de municipios disponibles. Servidora rebusca un pavimento para comprar en Pamplona o alrededores, por lo que desgraciadamente no me sirve de momento, ya que el ingeniero promete refrescar a diario y añadir más ciudades. En mi caso estoy interesada en el mercado de importación saldo, pero seguro que habrá quien le interese además el inquilinato
De momento, solo está apto para Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia
No obstante, hasta hace meses vivía en Arganzuela (Madrid) y conozco sobrado adecuadamente el mercado madrileño, así que me adapto y pruebo una búsqueda sencilla: 'un pavimento asequible en Arganzuela de dos habitaciones'. Pero esto ya se puede hacer en el propio idealista simplemente ordenando por precio y un presupuesto tope. Pruebo a darle a refinar la búsqueda al extremo con unos criterios de selección mucho más específicos.
Aunque cada persona es un mundo y tiene sus deyección y presupuestos, de mi búsqueda de pavimento de hace unos primaveras en Madrid aprendí varias cosas: la importancia de tener el patrón cerca, a esquivar las plantas bajas, ya que suele ser sobrado popular que haya problemas de humedades y bichos. En esa época tenía una perrita, así que descubrí que en la caudal de España hay bastantes menos parques que en Pamplona.
Todo esto ya no puede hacerse con Idealista, pero metiéndole inteligencia sintético la cosa cambia. Le meto: 'Dame los pisos más baratos que tengas en Madrid con dos habitaciones, que no sean ni planta muerto ni sótano, que tenga parques cerca y que estén a menos de 10 minutos de una carrera del patrón'.
Ahora la selección llega en forma de una tabla donde visualizar lo esencial y con un enlace en la última columna que nos permita compulsar la información y contactar con el anunciante. Pero es que adicionalmente hay un pequeño lista de los pros y contras donde por ejemplo vemos que la mayoría no tiene montacargas o ubicaciones interesantes, aunque hay otras ventajas más subjetivas como la calidad precio sobrado discutibles. No obstante, tiene su punto: puedes pedirle cualidades más subjetivas como 'barrios seguros y agradables' y otras más objetivas 'con hospitales, centros de sanidad, teatros cerca'.
Tras probarlo con varias búsquedas he descubierto algún anuncio que no aparecía en pisosGPT y sí en Idealista y al revés (ya no apto) y dejando a un flanco la obstáculo de los municipios disponibles, me parece que pisosGPT es una interesantísima aparejo que ahorra mucho tiempo haciendo cribas manuales.
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